济南：公积金为楼市“去库存”护航

住房公积金在“去库存”这场战役中，扮演着重要角色。政策的放宽大大刺激了低迷的楼市，以济南为例，2016年一季度，共有6.8万名职工提取住房公积金25.7亿元，同比增长43%，为0.7万户家庭发放个人住房公积金贷款27亿元，同比增长133%，支持职工购买住房面积73.5万平方米，有力地拉动了我市住房消费，在我市房地产市场“去库存”工作中发挥了积极作用。2015年一年济南住房公积金政策调整无数次，一次比一次宽松，进入2016年，门槛继续放低，今年济南又有哪些宽松的公积金政策来助力楼市？一起来数数。

●市内六区购房公贷限额提至70万元

两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，最高可贷70万元;章丘、平阴、济阳、商河四县市购房最高可贷60万元。

●提高还款计算比例

住房公积金贷款的借款人及共同还款人月还款额与月收入比的上限，由原来的50%提高至60%。

●修房子也能提公积金

增加住宅专项维修资金提取住房公积金的条件。凡无公积金贷款余额的职工及配偶在本规定执行之日起缴纳住房维修资金的，可凭有效凭证提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

●贷款可找人“借额度”

如果借款人测算的公积金可贷额度不能满足贷款需求，借款人除同户籍家庭成员(配偶、父母、子女)外，可以也只能找一名共同还款人合并计算可贷款额度。

●10月将按月冲还贷

目前，不少家庭里，家庭成员们每个月缴纳的公积金额度足够达到当月公积金贷款还款额度，具备了直接用账户余额按月冲抵还款的条件。因此，市住房公积金管理中心工作人员表示，预计在今年10月，公积金余额就可以按月冲抵房款，进一步减轻贷款人的还款压力。