济南二手房一年涨价千元 热门片区现抢房情况

据济南二手房数据中心数据显示，2016年一季度二手房房价稳步上涨，到3月二手房(住宅)挂牌均价为11174元/平方米，同比2015年一季度上涨918元/平方米，涨幅为8.95%，短短一年时间，济南二手房均价每平方米上涨近千元。

济南二手房价格上涨明显，在一些热门片区，甚至出现了抢房的情况。张女士在上周四定好了一套两居室的东方双语教育房，但到了签订合同的时候业主却提出另有买家以高出5万元的价格购买此房，如果张女士愿意多支付5万元就与她成交，无奈张女士只好多支付了5万元。

房价上涨的同时，济南二手房网签量的表现也夺人眼球。从往年的月网签量来看，一季度是传统的楼市淡季，网签量占全年网签量最多也不过在20%左 右，但是今年一季度，济南二手房共网签14047套，达到了2015年全年网签量的三成，同比2015年一季度增加6516套，涨幅为86.52%。

据分析师张先生分析，2015年虽多次降息，但较高的首付比例依旧阻挡了部分购房群体的购房步伐。2016年商贷及公积金贷款首付 降至两成，购房契税及营业税进一步减调，公积金贷款额度提升，都利好于购房者，网签量走高是必然的。每当有利好政策时，二手房房价均会有一波上涨行情， “今天不买明天还得涨”的恐慌心理以及实实在在的宽松购房政策促就了2016年一季度二手房的“量价齐涨”。